1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市阿倍野区
51.6万円/㎡
前年比+24.8%
ネオコーポ阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目
/ 寺田町駅 徒歩5分
1985年築 / 12階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
3,139万円
50.8万円/㎡
2,020
2,766
3,512
4,258
AI査定結果
推定相場価格
3,139万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,766万円〜3,512万円
44.8万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月22日
ネオコーポ阿倍野
2,750万円（44.5万円/㎡）/ 8階 / 61.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は43.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 2,750万円 | 44.5万円 | 8階 | 61.76㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/25 | 2,990万円 | 51.5万円 | 4階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 2,500万円 | 45.2万円 | 12階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 2,990万円 | 51.5万円 | 4階 | 58.05㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/08/04 | 1,980万円 | 34.1万円 | 4階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 2,280万円 | 39.3万円 | 4階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 2,280万円 | 38.9万円 | 4階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 1,480万円 | 45.7万円 | 7階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ネオコーポ阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅5分 | 2,750万円 | 44.5万円 | 61.76㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 北 | 1985年 | 100戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 阿倍野松崎町グリーンハイツ 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅3分 | 3,980万円 | 55.1万円 | 72.26㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 98戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 朝日プラザ阿倍野III 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 3,290万円 | 55.4万円 | 59.4㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/09 | 朝日プラザ天王寺II 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目 | 河堀口駅5分 | 1,960万円 | 33.6万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 88戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ドムール阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅2分 | 4,180万円 | 55.2万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ファミール阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅6分 | 3,798万円 | 55.6万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 阿倍野カルチェ美章園 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2024/06/08 | 天王寺グランドハイツ 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 河堀口駅8分 | 2,480万円 | 38.9万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 127戸 | SRC |
| 2024/07/07 | 朝日プラザ昭和町 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 昭和町駅2分 | 2,080万円 | 43.5万円 | 47.79㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1982年 | 99戸 | SRC |
| 2024/11/16 | コープ野村長池公園 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅3分 | 2,480万円 | 40.0万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市阿倍野区では24.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して13.8%割安です。